Vente maison Cattenom - Achat maison Cattenom 269.000€ [35565308]

Exclusivité  Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison 'ANCIENNE FERMETTE' des années 1900, F6 avec 4 chambres + un bureau, proposant une superficie de 169 m² environ + une grange sur 2 niveaux à aménager.

Elle est composée :
D'une entrée desservant un couloir pouvant servir d'espace bureau, une salle d'eau avec WC, le garage, une cuisine équipée + le cellier, un salon-séjour donnant accès à l'extérieur, un joli jardin avec une terrasse et un cabanon de rangement.
Vous aurez à l'étage, 4 chambres et un grand palier pouvant servir d'espace de télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant.
Enorme potentiel avec une partie comble à aménager pour faire un grand espace de jeux, cinéma, ou diviser pour rajouter des pièces supplémentaires.

Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 980e environ
- Chaudière pellets
- Double vitrage changé en 2022 (factures)
- Toiture et charpente révisé côté rue
- Proches frontières et des axes autoroutiers
- 3 Parcelles : Parking, Maison, Jardin

Cette maison pleine de charme attend sa nouvelle famille pour profiter des joies d'un petit village tel que celui de Cattenom.

Ville à proximité : Mondorf, Thionville, Boust, Hettange-Grande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830714)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B