Vente maison Castera Verduzan - Achat maison Castera Verduzan 1.100.000€

Au bout d'un long chemin, découvrez cette sublime propriété de campagne s'étendant sur 9 hectares, avec des vues à couper le souffle à 360°. Nichée au coeur d'une nature préservée, elle est entourée de champs en agriculture biologique, offrant ainsi un cadre rare et privilégié.
La maison principale, d'une superficie de 470 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée, offrant ainsi un espace chaleureux et convivial. Une cuisine somptueuse, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte avec une autre cheminée et une vue imprenable, invitant à la détente et aux repas en plein air.
Au rez-de-chaussée, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives octroient un confort absolu, tandis qu'une buanderie et des toilettes complètent cet espace. Un magnifique escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent une troisième chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que la chambre principale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère raffinée, grâce à une rénovation respectueuse des matériaux nobles.
Le sous-sol abrite une belle cave de 50 m², avec la chaufferie et un espace dédié à la conservation des vins, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure.
Adjacent à la maison principale, un appartement de 110 m² offre un espace de vie supplémentaire, comprenant une cuisine équipée, une buanderie et un espace de rangement, ainsi que trois chambres et une salle de bain à l'étage, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
À l'extérieur, une piscine agréable, de majestueux arbres et un jardin soigné complètent cet ensemble harmonieux, conférant un cadre de vie paisible et enchanteur. De plus, un atelier de 21 m², un hangar de 160 m² et un pigeonnier de 37 m², doté de l'eau et de l'électricité, présentent des possibilités d'aménagement supplémentaires, laissant libre cours à toutes vos envies.
Cette propriété exceptionnelle, nichée dans un environnement idyllique, saura vous séduire et vous transporter dans un univers de rêve et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D