Vente maison Castelnaudary - Achat maison Castelnaudary 1.175.000€ [35426807]

Iad France - Nicolas Laveze (06 23 17 66 80) vous propose : Cette magnifique maison de maître, alliant charme historique et confort moderne, est nichée au milieu d'un parc arboré de plus de 3 hectares. Avec une vue époustouflante sur les Pyrénées, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte.

Caractéristiques de la Propriété :

Maison de Maître :
Surface : Plus de 700 m² environ, rénovée avec des matériaux d'origine (pierres et poutres apparentes) et confort moderne.
Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, pièce de vie, grande cuisine aménagée et équipée, bureau, cellier et local chaufferie.
Premier Étage : Suite parentale de plus de 60 m² environ.
Second Étage : Trois grandes suites de 43 m² environ, 33 m² environ et 46 m² environ.
Espaces à Rafraîchir : Environ 300 m² environ, à aménager selon vos goûts.

Gîtes :
Gîte T4 :
Surface : Environ 150 m² environ, hall d'entrée séparé.
Pièce de Vie : 70 m² environ avec cuisine ouverte.
Chambres : Deux chambres de 17 m² environ et 13 m² environ, mezzanine de 15 m² environ.
Chauffage : Insert dans la pièce de vie, climatisation réversible dans les pièces principales.
Gîte T2 :
Surface : Environ 90 m² environ.
Pièce de Vie : Espace de vie avec cuisine ouverte.
Chambre : Grande suite.

Dépendances :
Atelier : Environ 90 m² environ.
Grange : Environ 400 m² environ sur deux étages.

Extérieurs :

Piscine : 11x4 m.
Terrasses : Multiples espaces pour profiter des extérieurs.
Parc Arboré : Plus de 3 hectares.
Puits : Disponible pour usage domestique.
Proximité : Moins d'1 km du Canal du Midi pour des promenades paisibles au bord de l'eau.

Points Forts :

Vue panoramique sur les Pyrénées.
Environnement calme et boisé, proche des commodités.
Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte.
Système de chauffage : Central au fuel, insert, poêle à bois et climatisation réversible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618223)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C