Vente maison Castelnau De Medoc - Achat maison Castelnau De Medoc 348.000€ [36206463]

Maison à vendre Castelnau De Medoc, T6, 6 pièces, 245 m², terrain de 460 m²

Castelnau De Medoc (33480)

348.000 €
annonce vente maison castelnau de medoc 33480
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexis Bour vous propose : Maison de Ville Rénovée avec jardin de 3 grandes chambres et studio à environ 10 km de Castelnau-De-Médoc.
À la recherche d'une maison de ville alliant charme ancien et confort moderne ?
Cette magnifique propriété située à Lamarque est faite pour vous. Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité supérieure.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégante entrée qui mène au salon baigné de lumière. La salle à manger attenante offre un espace convivial. La cuisine, bien optimisée, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre talent de chef.

Au premier étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, chacune offrant salle d'eau ou de bain personnelle.
Au second étage, on retrouve les combles aménagés en une vaste pièce vous offrant diverses aménagement grâce à sa salle d'eau avec WC et ses volumes généreux.

Côté extérieur, on profite de deux terrasses et d'un studio qui vous offre la possibilité d'accueillir des invités en toute tranquillité ou de faire de la location.

L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. De plus, la ville de Lamarque offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de nombreux points d'intérêt.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexis Bour - EI (ID 96166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207960)

Prix: 348000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1645276
Agent immobilier: Alexis Bour
Téléphone mobile: 07 69 26 94 99
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
173
kWh/m2/an
27*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 245 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Surface du terrain: 460 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 13/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0769269499


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