Vente maison Castelnau De Guers - Achat maison Castelnau De Guers 475.000€ [35452337]

Iad France - Nelly Alcover (06 76 01 37 51) vous propose : ANCIENNE REMISE ENTIEREMENT RENOVEE par un architecte, style CONTEMPORAIN - d'une superficie de 170 m² environ - 4 CHAMBRES dont une suite parentale - GRANDS VOLUMES - SALON - SEJOUR - CUISINE aménagée et équipée - JARDIN - 2 TERRASSES - GARAGE + 3 CAVES en SOUS-SOL - CLIMATISATION GAINÉE- PARQUET - ESCALIER en chêne - ENSOLEILLEE.
Je vous propose à 5 mn de PEZENAS cette ancienne remise parfaitement rénovée où l'ancien joue avec le moderne, prête à vivre. Dotée de 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 41 m² environ. Parents et enfants profiteront d'un espace privé avec un accès sur la terrasse bois. L'espace nuit, situé au 1er étage, pour plus d'intimité et de tranquillité.

Vous serez charmés dès votre arrivée !
Sa pièce de vie est spacieuse avec hauteur sous plafond, mansardée, agréable et ensoleillée, au sol en parquet. Le coin cuisine, en retrait de la pièce de vie est fonctionnel. En U, il est équipé et aménagé en matériaux de qualité en laqué blanc.
Cette pièce principale est très ajourée et ensoleillé grâce à sa large et haute baie vitrée qui la caractérise.
Ouvertes ou fermées, vous profiterez de la terrasse et du jardin ombragé, situés au même niveau.
Il sera possible d'installer d'une piscine hors sol en bois, qui s'harmonisera parfaitement avec l'ensemble de la bâtisse.
En sous-sol, un garage et un vide sanitaire qui est divisé en 3 espaces d'environ 50 m² chacun pour ranger ou créer votre atelier ou libre cours à votre imagination.

Proche du cOEur du Village, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'ancienne propriété du domaine agricole de Castelnau de Guers, à 30 mn de la mer, l'Hérault à 2 km environ.
Cette ancienne bâtisse parfaitement rénovée, agréable est une véritable pépite à découvrir.
Vous recherchez un bien atypique, une remise à rénover. Vous n'en trouvez pas !
Êtes-vous freiné par le coût de la rénovation à prévoir ?
Celle-ci. C'est FAIT !
Prête à vivre, apportez juste votre touche finale.
COUP de COEUR.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Alcover EI (ID 44357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28615957)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A