Vente maison Castelnau De Guers - Achat maison Castelnau De Guers 750.000€ [36407669]

Descriptif de l'annonce

CALME - PROXIMITÉ TRANSPORTS - ÉCOLES - MAISON-PROVENÇALE – PÉZENAS – TERRAIN-SPACIEUX – PISCINE – VUE-PANORAMIQUE – SUITE-PARENTALE – TRANQUILLITÉ – ÉCOLES-PROCHES – TRANSPORTS-FACILES

Découvrez cette maison provençale située à Castelnau-de-Guers, à seulement 5 minutes de Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 192 m² habitables et son terrain de 2800 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de grande taille, parfait pour recevoir ou se détendre, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
- Cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial.
- Suite junior avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir vos invités ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.

À l’étage :
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les amis.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
- Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne.

Extérieurs :
- Une belle piscine entourée d’une terrasse ensoleillée pour profiter des journées estivales.
- Terrain arboré de 2800 m² garantissant intimité et calme.
- Plusieurs espaces de stationnement dont un garage double.

Les plus du bien :
- Vue dégagée sur la campagne environnante.
- Piscine avec pool house.
- Suite parentale avec terrasse privative.
- Espaces de vie lumineux et bien agencés.
- Proximité immédiate de Pézenas et ses commodités.

Situation géographique :
La maison est idéalement située dans la commune paisible de Castelnau-de-Guers, à seulement 6 km (12 minutes en voiture) de Pézenas.
Cette ville historique est réputée pour son patrimoine riche, ses ruelles médiévales et son dynamisme culturel.

Accès :
- Voiture : Accès rapide à l’autoroute A75 et aux principales routes départementales.
- Transports en commun : Ligne de bus régulière desservant Castelnau-de-Guers et Pézenas[4][6].
- Gare SNCF : Agde à environ 25 minutes en voiture.
- Aéroport Béziers-Cap d’Agde : Accessible en 30 minutes.

Éducation :
- École maternelle et primaire dans la commune.
- Collège et lycée situés à Pézenas, accessibles en moins de 10 minutes.

Loisirs :
- À proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, idéal pour les randonnées et activités en plein air.
- Pistes cyclables telles que la Véloroute du Canal du Midi pour les amateurs de vélo.
- Plages méditerranéennes accessibles en seulement 20 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) - 06 73 49 puis 65 77 - jerome.gaume@kwfrance.com

Disponible tous les jours. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.

Ou contactez :
Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 07 62 puis 19 09 44
Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 puis 67 90 63

Référence annonce : 7329
castelnau-de-guers - pezenas - maison-provençale - piscine - vue-panoramique - occitanie - herault - proche-plages - écoles-proches - transports


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix: 750000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7329
Agent immobilier: KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 04.30.78.17.71
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf