Vente maison Castelnau De Guers - Achat maison Castelnau De Guers 339.000€ [36026363]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ - CASTELNAU DE GUERS - MAISON 4 FACES SANS VIS A VIS - 105 m² environ - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PARKING - TERRASSE - BARBECUE

Sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, joli village limitrophe de Pézenas, découvrez au calme absolu d'une impasse, cette jolie villa 4 faces à la vue dégagée.

Côté jardin c'est une parcelle de 614 m² environ clôturée et arborée intelligemment qui vous attend.
Vous y trouverez une piscine traditionnelle sans vis a vis, une terrasse carrelée ombragée agrémentée d'un barbecue, un local technique, un chalet de bricolage de 5 m² environ, un garage indépendant non attentant à la maison de 32 m² environ, un double parking, un auvent de stockage à bois.
Un peu partout vous trouverez différents aromates et arbres fruitiers.

Côté maison ce sont 105 m² environ qui vous sont proposés répartis sur 2 niveaux:
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux salon de 17 m² environ, une salle à manger de 14 m² environ, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain douche, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage vous trouverez une espace ouvert type bureau et une grande chambre de 19 m² environ possédant une terrasse à la vue encore plus dégagée sur les garrigues de Castelnau de Guers.


Les plus :

*La maison est équipée d'un compteur de jardin, de climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'un store banne électrique, de double vitrage partout et de l'arrosage automatique partout sur la parcelle.
*Les combles d'environ 25 m² environ attenantes à la chambre de l'étage, peuvent être aménagées si besoin.

N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui n'a pas d'égal sur le village !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266999)

Prix: 339000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1652539
Téléphone mobile : 07 85 19 90 20
Url tarifs publics: