Vente maison Castelnau D'estretefonds - Achat maison Castelnau D'estretefonds 290.000€ [35999942]

A VENDRE MAISON TOULOUSAINE T6 150 M² avec GRAND SOUS SOL, sur les coteaux de SAINT RUSTICE.

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 150 m², nichée sur un terrain d'environ 2300 m² piscinable, au calme, avec VUE imprenable. Un potentiel ÉNORME!

Construite en 1976, cette toulousaine allie charme et nouveauté. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée, d'un salon ouvert sur la cuisine avec un accès à la terrasse, de 4 chambres dont 2 qui donne sur une seconde terrasse et d'une salle d'eau. - Au sous-sol 150 m² de possibilité d'aménagement, de stockage, un garage capable d'accueillir 2 voitures aisément. Une salle de jeu est également aménagé avec une sortie sur la 3ème terrasse.
Le système de chauffage est une chaudière gaz par mécanisme de radiateurs en aluminium. Ceci couplé avec un insert à bois installé dans le salon. Des travaux ont été fait récemment tel que l'isolation, huisserie double vitrage, 4 panneaux solaire.

LES + : VUE IMPRENABLE, GRAND TERRAIN PISCINABLE, CHARME, POTENTIEL, SOUS-SOL
Commodités à proximité : À pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle et une école élémentaire. En voiture, plusieurs crèches, un collège, des restaurants et des supermarchés sont accessibles en quelques minutes ainsi que médecins et pharmacie

N'hésitez plus! Vous tomberez sous le charme de cette maison remplie de charme!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C