Vente maison Castelnau D'estretefonds - Achat maison Castelnau D'estretefonds 399.000€

COUP DE COEUR - MAISON CENTRE CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS

Notre cabinet OGP immobilier vous présente cette maison de 166m² avec piscine et grande grange sur un terrain de 634m². Très bonne performance énergétique : B
A 5 min en voiture de la gare Castelnau-d'Estrétefonds. Un accès à l'autoroute A62 à 2 km. Plusieurs restaurants, commerces et un bureau de poste à quelques minutes.

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour d'environ 31m²
- Une cuisine lumineuse et ouverte sur la salle à manger de 30m2.
- 1 WC avec vasque

A 1er étage vous pourrez retrouver 3 espaces nuit:
- Deux chambres avec placards intégré de 17m² et 13m².
- Une de 20m² équipé d'un dressing.
Et une salle d'eau de 7m² avec WC.

Au 2ème étage:
- Une mezzanine de 17 m²
- 1 chambre avec puits de lumière de 14 m² (10 m² sous 1m80 )
- 1 bureau de 10,50 m²

Extérieur :

- Jardin arboré d'environ 500 m² avec piscine
- Une grande grange à rénover

AVANTAGES
- Charme de l'ancien
- Cuisine aménagée et équipée
- 2/3 places de stationnement
- Jardin arboré et clôturé avec piscine
- Toiture neuve


VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires charge vendeur

Ophélie Bénard
06.99.36.56.62
ophelie.b@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.


Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1072.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C