Vente maison Castelmaurou - Achat maison Castelmaurou 440.000€ [35523842]

Iad France - Cécilia ROUSSEAU (06 37 75 25 19) vous propose : CASTELMAUROU - Proche des commodités et transports, cette CHARMANTE maison individuelle de 2024 (RE 2020) de type 5 de 106,25 m² sur 1 étage offre un cadre de vie pour une famille. Cette villa dispose d'une agréable parcelle de 515 m² environ de terrain, avec garage de 16,29 m² et terrasse exposée SUD donnant sur l'espace PISCINE ainsi que 2 stationnements sur une parcelle entièrement clôturée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux et la qualité de construction. Venez découvrir ce rez-de chaussée qui se compose d'un LUMINEUX salon spacieux et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, en partie équipée par un cuisiniste offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel selon vos goûts. La cuisine dispose d'un cellier attenant et de l'unité intérieure de la pompe à chaleur.

Une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing indépendants sont proposés sur ce niveau qui s'ouvre sur la BELLE terrasse en travertin et l'espace PISCINE. Le RDC dispose d'un accès au GARAGE fermé par une porte sectionnelle automatique, un placard et des wc indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois BELLES chambres LUMINEUSES, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec meuble double vasque, sèche serviette, baignoire ainsi que des WC indépendants complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, un jardin (Haies prévues côté piscine et engazonnement total prévus pour octobre 2024) entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Deux stationnements sur gravillon sont possibles sur cette parcelle entièrement clôturée.

Les + : Maison de 2024 sous garantie décennale et DO, normes RE 2022, proche transports et commodités, lumineuse, 4 belles chambres, pompe à chaleur, climatisation en gainable, volets roulants alu, baies et fentres alu, piscine avec volet de sécurité électrique, garage attenant, frais de notaire réduits.

À visiter sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786623)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A