Vente maison Castellar - Achat maison Castellar 1.090.000€ [35847067]

Iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : À proximité de Menton, maison en pierre de 174 m² environ, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Cette ancienne bergerie, nichée sur un terrain de 1100 m² environ offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une vue pittoresque sur le village de Castellar. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

De l'entrée, vous accédez à un vaste séjour cathédrale de 54 m² environ, illuminé par une grande baie vitrée et caractérisé par des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur. La mezzanine de 19 m² environ, idéale pour un espace de travail ou de détente, surplombe cette magnifique pièce. Une très grande chambre et une autre pièce pouvant être utilisée, au choix, comme seconde chambre ou bureau, complètent l'espace de vie rénové.
2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées facilement dans un espace existant de 30 m² environ.

Les prestations de qualité incluent le double vitrage, une pompe à chaleur, une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin et un spacieux dressing.

Un permis de construire pour l'ajout d'une piscine a été déposé et accordé il y a trois ans, vous offrant la possibilité d'ajouter encore plus de confort à votre cadre de vie.

Située à seulement 10 minutes du bord de mer et du centre-ville de la prestigieuse ville de Menton, cette maison vous assure un accès facile à toutes les commodités tout en vous offrant un havre de paix, au calme et sans vis-à-vis.
Monaco et l'Italie se situent à seulement 15 km.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984900)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A