Vente maison Castelginest - Achat maison Castelginest 549.000€ [36511804]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : COEUR DE CASTELGINEST - Maison T7 de 175 m² avec Piscine - 'TOUT À PIED'
Idéalement située en plein cOEur de Castelginest, cette maison familiale de 186 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et modernité. À seulement quelques pas de toutes les commodités, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable :

-Commerces et marché de plein vent
- Cinéma Le Castelia et centre culturel
- Écoles maternelle et primaire (Léonard de Vinci) & collège (Jacques Mauré)
- Parc Mauvezin pour des moments de détente
- Mairie et église Saint Etienne accessibles à pied
- Transports en commun à proximité

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse aménagée, intime et un jardin paysagé au calme absolu.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante.
Un espace nuit comprenant :
2 chambres, dont une grande chambre de 21 m² avec rangements intégrés et une de 9,5 m² pouvant servir de bureau. Accès à la terrasse.
Une grande salle de bains lumineuse avec fenêtre.
Toilettes indépendants.

À l'étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne.
Un second toilette indépendant.
Un extérieur pensé pour votre bien-être
- Jardin clos et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur.
- Annexe en fond de jardin, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.
- Pool house

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique (isolation classe C)
- Insert à double foyer & climatisation réversible
- Arrosage automatique et portail électrique
- Toiture révisée et équipements récents - aucun travaux à prévoir !

Un cadre de vie unique, clé en main !
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations modernes.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940339)

Prix: 549000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1723044
Agent immobilier: Marie-Laure Falise
Téléphone mobile: 06 77 75 41 49
Url tarifs publics: