Vente maison Castelginest - Achat maison Castelginest 467.000€ [35935821]

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : Maison T5 de 120 m² sur CASTELGINEST proche COLLEGE et CENTRE VILLE A PIED

A proximité du centre ville, dans une IMPASSE PRIVATIVE sur un terrain arboré de 1281 m², venez découvrir cette maison de construction traditionnelle en partie mitoyenne avec un garage indépendant, un atelier et un barbecue, Cette maison de 120 m² à rafraichir, bénéficie de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'agencement grâce aussi à ses combles aménageables.

Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec une salon / salle à manger d'environ 60 m² en potentiel. Une salle d'eau et wc complètent ce niveau.

À l'étage, 3 grandes chambres avec salle de bain et wc et rangements.
Une terrasse de 30 m² à l'abri des glycines et de son puits vous permettra de profiter du jardin sans vis à vis.
Le chauffage est au gaz avec une climatisation réversible à l'étage et une cheminée au rez de chaussée.

IMPORTANT : Une division parcellaire est possible sur le terrain pour 781 m² semi viabilisé (chemin de servitude crée, raccord de tous les réseaux à l'entrée du terrain) Possibilité d'acheter pour investissement, projet familial ou activité professionnelle
Proche commodités, centre ville à pied, écoles & commerces
Les + : CALME / LUMINOSITÉ / BEAUX VOLUMES / MAISON DE MAÇON / AMENAGEMENT / GARAGE / PUITS / PISCINABLE / PROXIMITÉ CENTRE
A visiter du lundi au samedi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192124)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E