Vente maison Castelginest - Achat maison Castelginest 550.000€ [35440445]

Exclusivité  Iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : CASTELGINEST CENTRE DU VILLAGE : RARE SUR LE SECTEUR !
À seulement 300 mètres du centre du village et proximité immédiate de toutes commodités (bus, école maternelle et primaire), magnifique Maison neuve d'une surface de 127 m² construite en 2020 (RT 2012) implantée sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée avec terrasse en bois, piscine et local-atelier située au fond d'une impasse.
Cette villa propose une véritable entrée avec placard aménagé (vestiaire), une spacieuse et lumineuse pièce vie traversante de plus de 50 m² avec cuisine équipée / aménagée donnant sur une terrasse en bois de 115 m² avec store ban électrique, un cellier / arrière cuisine / buanderie, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre et une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque suspendu et fenêtre.
À l'étage (déplafonné), l'escalier en béton ciré blanc conduit sur une mezzanine qui peut servir de bureau ou de chambre, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC et fenêtre.
À l'extérieur, un carport abritant deux véhicules (possibilité de fermer), un local / atelier / garage à vélos, une terrasse en bois enveloppant une piscine au sel et un abri en bois de 15 m² posé sur une dalle béton.
LES PLUS : Maison neuve, RT 2012, Système RIBO avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, aux normes BBC, emplacement idéal, environnement calme, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité etc.

Si vous recherchez une maison sans travaux, aux normes BBC et plein centre du village, alors venez vite découvrir votre futur habitation !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373906)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A