Vente maison Castelfranc - Achat maison Castelfranc 295.000€ [35313887]

Iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : Maison en pierre de 270 m² environ + garage et caves sur un terrain arboré de 3150 m² environ qui propose de belles prestations. Possibilité de vendre la maison en partie meublée.

Dans un petit village du Lot avec brocanteurs, garage, dépôt de pain et plage aménagée au bord du Lot. La maison se situe à 4 min de Prayssac et 30min de Cahors

La maison se compose ainsi :

RDC :
-1 entrée
-1 salon / salle-à-manger avec cheminée de 58 m² environ
-2 chambres spacieuses avec placards
-1wc
-1 salle de bain avec douche à l'italienne + 2 vasques
-1 cuisine
-1 cellier

1er étage :
-4 chambres dont 2 avec placards et 2 à finir (peinture et sol)
-possibilité de faire une seconde salle de bain

Rez-de-jardin :
-1 chaufferie
-1 atelier
-1 studio de musique (isolation phonique)
-1 salle de jeux
-1 garage
-1 pièce annexe

Extérieur
-jardin 3150 m² environ
-serre
-poulailler

Confort:
-double vitrage
-volets roulants électriques
-toiture récente
-isolation récente
-purificateur d'eau
-portail électrique
-interphone / caméra
-alarme
-sol en travertin

Chauffage:
-chauffage central au fioul
-chaudière à condensation récente
-assainissement tout-à-l'égout

Services:
-école 3min
-médecin 3min
-commerces 3min
-hôpital 25min
-gare 3min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28116188)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D