Vente maison Cassagnoles - Achat maison Cassagnoles 199.000€ [36224514]

Maison à vendre Cassagnoles, T3, 3 pièces, 80 m², terrain de 362 m²

Cassagnoles (30350)

199.000 €
annonce vente maison cassagnoles 30350
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Cassagnoles - 25min de Nîmes - 20min d'Alès

Cette maison est SOUS OFFRE il est donc plus possible de la visiter

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison moderne aux normes RT 2012 sans aucun travaux de plain-pied de 80 m² sur une parcelle de 362 m² au calme, avec vue dégagée exposée Sud / Est. Confort et performance énergétique sont de rigueur.

Construite en 2015 elle se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée de 40 m², de deux grandes chambres de 14 m² avec dressing, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette.

Vous pourrez prendre votre café le matin au soleil ou à l'ombre sur cette jolie terrasse de 13 m² dotée d'un store banne en profitant du calme et de cette jolie vue.

Le plus ? Un garage de 21 m² avec le potentiel d'en faire une suite parentale si nécessaire. 3 places de parking supplémentaire complète le bien.

Au niveau des prestations : climatisation réversible, double vitrage en PVC, volets roulants électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique, décennale d'un an...

Vidéo disponible sur Whatsapp,

Pour plus d'informations, ou une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543740)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674427
Agent immobilier: Kevin Cayrier
Téléphone mobile: 06 75 37 13 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
76
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2015
  • Surface du terrain: 362 m²
  • Surface habitable: 80 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0675371357


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