Vente maison Cassagnoles - Achat maison Cassagnoles 430.000€ [35446720]

Iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : Située dans le charmant village de Cassagnoles sur les flancs de coteaux, cette magnifique maison orientée au sud offre une vue dominante sur la vallée et un accès rapide à la 2X2 voies reliant Alès et Nîmes et l'autoroute.
Maison traditionnelle construite en 2004 de 145 m² habitable avec 4 chambres répartis sur deux niveaux, sur un terrain clos et paysagé de 1200 m² avec piscine 8X4m sans vis à vis et garage.
Endroit calme et résidentiel, hors lotissement, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable, verdoyant et confortable.

Caractéristiques principales :

Type : Maison traditionnelle de type 6
Surface habitable : 145 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre d'étages : 2
Terrain : 1200 m², arboré et clos.
Piscine : 8x4m, au sel, avec pool-house et local technique.
Garage : une voiture à l'intérieur et 5 / 6 places à l'extérieur.
Autres équipements extérieurs : Abri bois, terrain de pétanque, grande terrasse couverte et ombragée.

Composition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Entrée sur un vaste séjour.
Cuisine équipée semi-ouverte avec accès à la terrasse par une baie vitrées à galandage.
Espace salon / TV séparé.
Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse côté jardin et piscine.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC séparé.
Buanderie avec évier et placards, faisant office de sas avec le garage.
Étage :
Deux chambres, dont une avec balcon privatif.
Salle d'eau avec douche.
WC séparé.

Équipements :

Climatisation réversible.
Cheminée contemporaine avec insert.
Fenêtres en aluminium double vitrage
Aspiration centralisée
Portail et garage électriques
Interphone avec ouverture de portail
Fibre + parabole et antenne TV

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Ouvert à l'inter-agence.









Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29713107)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A