Vente maison Cassagnes Begonhes - Achat maison Cassagnes Begonhes 275.600€ [36242690]

Maison à vendre Cassagnes Begonhes, T16, 16 pièces, 355 m², terrain de 244 m²

Cassagnes Begonhes (12120)

275.600 €
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Descriptif de l'annonce


À vendre Maison de village 16 pièces avec studio indépendant à Cassagnes Begonhes






Nous vous présentons cette exceptionnelle maison de village, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Située en plein coeur de Cassagnes-Begonhes, face à la mairie et dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre unique et un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces.
Caractéristiques principales :


Surface et disposition :

4 niveaux offrant de vastes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un séjour.
Sous-sol : nombreuses pièces à emménager, parfaites pour un atelier, une cave ou du stockage.
Rez-de-chaussée:

Une terrasse de 60m2 pour profiter de l'extérieur.
Un salon, une salle à manger séparée, une cuisine indépendante et une salle de billard. Vous disposez également d'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant


Premier étage:

4 chambres, dont 2 avec point d'eau.
Un bureau et une salle de bain.


Combles aménagés:

Deux grandes pièces prêtes à l'usage.
Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.





Garage : accessible depuis le sous-sol, idéal pour stationner ou pour du rangement.


Les atouts de cette maison :

Situation privilégiée : face à la mairie, au coeur d'un village paisible.
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
Studio indépendant : parfait pour un revenu locatif ou accueillir des invités.
Projet modulable : que ce soit pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement immobilier.

Cette maison au charme authentique et au potentiel remarquable n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie dès aujourd'hui 06 34 13 79 90
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.





Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 275600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 275600€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 83330
Agent immobilier: Nathalie ANGERVILLE
Téléphone mobile: 0619367591
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2122

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
234
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1963
  • Surface du terrain: 244 m²
  • Nombre de chambres: 8
  • Surface habitable: 355 m²
  • Nombre de pièces: 16

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Angerville
.
12000 - Rodez
Tel: 0619367591


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