Vente maison Cascastel Des Corbieres - Achat maison Cascastel Des Corbieres 137.000€ [36202023]

Maison à vendre Cascastel Des Corbieres, T5, 5 pièces, 108 m²

Cascastel Des Corbieres (11360)

137.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON - BALCON - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - TOITURE RÉNOVÉE EN 2022

Découvrez cette charmante maison située au cOEur du village vigneron de Cascastel-des-Corbières, dans un cadre paisible et authentique, à seulement 35 km des plages méditerranéennes et 40 km de Narbonne.

Maison principale et studio indépendant

Au premier étage, la maison principale offre un espace de vie fonctionnel et lumineux de 108 m² environ, un salon de 20 m² avec accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine séparée de 12 m², parfaite pour vos repas en famille. 4 chambres (11,10, 11 et 8 m² environ), idéales pour accueillir votre famille ou des invités. Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort.
Un grenier aménageable au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un garage spacieux de 51 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier.
Un studio indépendant de 35 m², comprenant une pièce principale de 21 m², une cuisine de 9 m² et une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Parfait pour un projet locatif ou pour recevoir vos proches.

Les atouts supplémentaires :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Toiture entièrement refaite en 2022.
Électricité refaite.

Situation privilégiée :
Cascastel-des-Corbières est un village typique, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cOEur des paysages des Corbières, à proximité des vignobles et des sentiers de randonnée. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité et services essentiels.

Idéal investisseur ou projet familial, cette maison présente un fort potentiel grâce à son studio indépendant et son grenier aménageable.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027704)

Prix: 137000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1621170
Agent immobilier: Emilie Rouby
Téléphone mobile: 06 76 58 61 17
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
230
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 108 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0676586117


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