Vente maison Carsac Aillac - Achat maison Carsac Aillac 425.000€ [36202489]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle - Sans vis à vis - Terrain Arboré à Carsac-Aillac - Avec 1 gîte dans la maison.

Ca bien est à proximité des commodités, 5 minutes du Leclerc Sarlat en voiture, des écoles et des espaces verts.

Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle de 2012 située à Carsac-Aillac, offrant confort, espace et un cadre de vie au calme. Cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 165 m², idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux doté de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin arboré. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle. Trois chambres accueillantes, 1 salle d'eau moderne, et 1 WC séparé complètent cet étage.

Au sous-sol, vous trouverez :
- une grande chambre supplémentaire.
- Un gîte autonome d'environ 42 m², avec une cuisine équipée, salon, 1 chambre & 1 grande salle d'eau avec WC.
Idéal pour l'adolescent (e) de la famille, recevoir des invités en toute intimité ou location.
Le gîte à son entrée indépendante, sa terrasse, son allée, parking et portail.

De plus, trois belles terrasses bien orientées offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du soleil et des repas en plein air.

Le parc est arboré, une piscine hors sol & un bac à poisson.
Entièrement clos & un portail électrique.

Aucun vis à vis direct, les parcelles autour ne sont pas constructible.
Un espace couvert sous la terrasse et un local technique vient compléter le bien.

Coté technique :
- Clim réversible
- Poêle à bois avec soufflerie
- Radiateur à inertie
- TF : 1513 ¤

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud Pémendrant - EI (ID 93188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484607)

Prix: 425000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1670884
Agent immobilier: Arnaud Pémendrant
Téléphone mobile: 06 72 51 69 69
Url tarifs publics: