Vente maison Carsac Aillac - Achat maison Carsac Aillac 276.000€ [35792440]

Iad France - Jocelyne Dourlent (07 81 04 99 82) vous propose : Maison de caractère en pierre avec autonomie énergétique et potentiel à personnaliser

Authentique propriété en pierre de Dordogne, construite en 1844, qui allie charme de l'ancien et modernité écologique grâce à ses panneaux photovoltaïques. Située sur un terrain de 2100 m² avec une piscine hors sol, elle offre 145 m² de bâti, dont 75 m² habitables de suite, ainsi qu' un gros potentiel avec ses deux bâtiments à rénover.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 75 m² habitable
Chambres : 2, dont une avec cheminée en pierre
Pièce de vie : Lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée
Salon : Un espace convivial.
Espace bureau : Parfait pour le télétravail

Bâtiments : Grange de 57 m² et atelier de 25 m², à aménager selon vos projets

Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, garantissant autonomie et économie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques


Atouts :
Matériaux d'exception : La pierre de Dordogne donne à cette maison du Charme
Écologie et économie : Grâce à l'installation de panneaux solaires, vous bénéficiez d'une maison respectueuse de l'environnement, tout en réduisant vos coûts énergétiques
Personnalisation : Les bâtiments annexes offrent de multiples possibilités : atelier d'artiste, gîte, ou espace de vie supplémentaire

Dans un cadre naturel facilement aménageable selon vos goûts.

Idéale pour ceux qui cherchent à combiner le charme rustique de la pierre avec des solutions modernes et écologiques.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Dourlent EI (ID 76532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30058187)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C