Vente maison Carquefou - Achat maison Carquefou 445.500€ [35835516]

Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : RARE - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN- PIED-
Découvrez cette maison individuelle située à Carquefou, dans le quartier recherché du Bois Saint Lys. Construit en 1994, ce bien de plain-pied vous séduira par ses volumes et son agencement idéal pour une vie familiale confortable.
D'une surface habitable de 107 m², la maison se compose d'un salon spacieux de 36 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc séparé.
Le bien dispose d'un POTENTIEL SUPLLEMENTAIRE : un cellier, une lingerie, ainsi qu'un grenier AMENAGEABLE EN 4 émé CHAMBRE ou BUREAU au-dessus du garage, offrant un espace aménageable de 35 m² pour un projet d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec abri de jardin sur un terrain de 739 m², parfait pour des moments de détente en famille.
Cette maison, bien entretenue, possède également une chaudière à condensation de 2009 (révision prévue en octobre), des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Côté pratique, la fibre est installée, et vous bénéficierez du calme environnant tout en étant à proximité des écoles, commerces et de la voie verte.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant et agréable !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092635)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C