Vente maison Carnac - Achat maison Carnac 506.479€ [36211464]

Descriptif de l'annonce

Nue-propriété à CARNAC – Jouissance à vie par Le Vendeur

Décote immédiate : 59,41%
Age Vendeur : homme 69ans
Capital à verser : 506 498,74 HAI*
Paiement mensuel à vie : pas de rente.


L'avis du spécialiste :

Investir en nue-propriété à Carnac, c'est saisir une opportunité patrimoniale rare dans l'une des destinations les plus prisées du littoral breton. Réputée pour ses alignements mégalithiques, ses plages de sable fin et son cadre naturel préservé,

C'est dans cet environnement privilégié que se situe cette maison de 150 m², nichée sur un terrain de 10 000 m². Son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine ouverte sur un jardin paysagé, ainsi que sa suite parentale en font un bien d'exception. Le coin nuit propose trois chambres, un bureau et une salle de bain. En complément, une piscine enterrée et chauffée, un garage et un parc arboré offrent un cadre de vie idéal.

Pourquoi investir ?
Décote immédiate de 59,41% sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant la
jouissance du bien par le vendeur
Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
Plus-value potentielle à la revente
Aucun Impôt Foncier
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et
rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000
projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et
optimisation fiscale. Honoraires (3,64%) inclus à la charge de l'acquéreur –
Net vendeur : 446 498,74 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous
vous invitons à nous contacter.

Bouquet 506 479 €. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 446 479 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7530

Prix: 506479€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.45%
Prix hors honoraires: 446479€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10198
Agent immobilier: Audrey BATONNET
Téléphone mobile: 0620168639
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf