Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous présente, dans le centre ville de Carmaux (Quartier de la piscine), à 9 minutes de l’accès à l'autoroute reliant Albi à Rodez (via Le Garric), à quelques minutes des commodités (1 minutes de l'école primaire, 4 minutes des commerces, 7 minutes à pieds de la Gare et 15 de l'entrée d'Albi), cette maison rénovée tout dernièrement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce à vivre de 32m² qui donne sur le jardin, ainsi que d'un WC indépendant et d'une première salle d'eau.
Vous trouverez au premier étage, un coin bureau, un dressing, une suite parentale de 12m² habitables (mais de plus de 20m² au sol) ainsi qu'un coin nuit de plus de 10m² au sol (idéal pour une chambre d'enfant par exemple) et un WC.
Vous accèderez au jardin après avoir traversé une agréable terrasse en bois, et vous pourrez profiter des quelques 100m² de ce jardin, qui dispose d'un cabanon, et d'un puits.
Ici, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, le DPE est très bon grâce à la bonne isolation de la maison, le double vitrage intégral, la pompe à chaleur récente et les radiateurs de qualité présent dans les chambres.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la maison !
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://jb-galud.optimhome.com (réf. 571616 )
Prix: 149000€
Prix hors honoraires: 149000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 89537665500018
Référence annonceur: 830030857459
Numéro de mandat: 571616
Agent immobilier: Monsieur Jean-Baptiste GALUD
Téléphone mobile: 07 56 87 74 15
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 09/10/2024OPTIMHOME
53 Rue du Languedoc
81400 - Carmaux
Tel: 07 56 87 74 15 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43
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