Vente maison Carlux - Achat maison Carlux 155.000€ [36005449]

Exclusivité  Situé au coeur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Souillac, ce charmant gîte offre un cadre de vie calme et agréable. Idéalement placé, proche des principaux sites touristiques de la région, il permet d'accéder en moins de 5 minutes en voiture aux plages de la Dordogne, à la voie verte et aux commerces.
Le parc boisé, soigneusement entretenu par la copropriété, dispose d'une piscine chauffée et de jeux pour enfants, garantissant détente et sécurité.
Cette maison de 70 m² propose un aménagement pratique et fonctionnel avec trois chambres, dont deux de plain-pied et une à l'étage. Elle possède une salle d'eau à chaque niveau. La cuisine neuve, équipée, offre un espace moderne et agréable pour préparer vos repas. L'espace de vie chaleureux et confortable, orné d'un poêle à bois, comprend également une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
De plus, pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible neuve, vous assurant une température agréable en toutes saisons.
Parfaitement adapté à une famille, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir ce bien unique et profitez de sa sérénité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2844 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 27.
Quote part annuelle(moyenne) : 2844 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30246485)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C