Vente maison Carlus - Achat maison Carlus 368.000€ [35337991]

Exclusivité  Iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Sur la commune de Carlus, au milieu des champs, une ancienne grange et séchoir à tabac en pierres blanches, de 189 m² environ habitables, presque entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 2226 m² environ, rénovée en 1978, orientée Sud, avec un garage, une piscine et une dépendance.
Tout d'abord, on entre dans la pièce de vie de 42 m² environ comprenant le salon et la salle-à-manger avec de belles tomettes au sol. Une cuisine indépendante jouxte cet espace et s'ouvre sur une belle terrasse et sur un cellier. De l'autre côté, une porte donne sur l'espace nuit qui comprend une suite parentale avec un cabinet de toilette de 22,51 m² environ, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 3 chambres de 11 à 13 m² environ. À l'étage, nous trouvons une chambre indépendante et une mezzanine de 27 m² environ qui surplombe la pièce de vie.
Non comptabilisés dans la surface habitable, un cellier / buanderie, un garage de 19 m² environ, une terrasse exposée Sud avec double store, une piscine au chlore construite en 1996 de 9x4 mètres avec dôme, une dépendance 'pool-house' de 49 m² environ aménagée en studio avec combles aménageables, viennent parfaire le tout. Coup de coeur assuré pour ce bien à la vue imprenable sur la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273247)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B