Vente maison Cargese - Achat maison Cargese 1.195.000€ [35650486]

Exclusivité  EXCLUSIVITE Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa avec Vue panoramique sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d'Ajaccio - locations l'été (ou éventuellement sur l'année)
Exceptionnel ! A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel, cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 4800m2 entièrement clôturé et fermé par un double portail automatique, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera..., ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest.
Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété-
Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale Activités de locations saisonnières ou annuelles-Maison de rapport locatif. -
LA VILLA de 220m2 env. dont 109m2 de plein pied avec terrasse Vue mer se compose ainsi :
-Vaste Hall d'entrée-
-Cuisine 16m2 entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la vaste terrasse couverte-
-Salle à manger-Salon 35m2 avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur terrasse-
-Vaste Hall de circulation avec placards dressing-
-Chambre 1 de 15.25m2 ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer-
-Salle d'eau WC avec douche à l'italienne-4m2-
-Chambre 2 ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse-
-Salle de bain baignoire WC (à rafraichir) -
En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur :
-Chambre 3 de 25m2 m2 avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio) -
-Salle d'eau WC-6.28m2-
En dépendance : Une grande cave -
Cette villa est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur- cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique -DPE D-
EN REZ DE JARDIN BAS :
Vous découvrirez 2 appartements indépendants avec chacun leur terrasse couverte et carrelée de 20m2 - barbecue-et place de parkings privatives-
L'appartement no 1 de plein pied de 50m2 3 pièces Côté Sud Est de la maison se compose ainsi :
-Une cuisine équipée aménagée de 6m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m2-
-Une chambre 16m2 ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-
-Une chambre avec espace dinatoire de 18m2 (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une salle d'eau 5m2 avec douche WC-
-Terrasse 20m2 couverte, carrelée privative avec barbecue-
L'appartement no 2 de 42m2 3 pièces de plein pied Côté Sud-Ouest de la maison se compose ainsi :
-Une chambre de 15m2 avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une chambre de 14m2 ouvrant sur le jardin-
-Hall de dégagement de 5m2 avec placards dressing-
-Une cuisine équipée aménagée de 5m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m2-
-Terrasse 20m2 couverte, carrelée et privative avec barbecue-
Cette maison est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral-
Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les vi

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E