Vente maison Carennac - Achat maison Carennac 260.000€

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : Pavillon plain pied - 3 grandes chambres - Carennac - secteur calme et verdoyant

Construite en 2010 sur les hauteurs des Carennac, la maison développe 176 m² environ entièrement de plein pied.

Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie de 74 m² environ, ouverte sur la terrasse coté sud, idéale pour les grands repas de familles ou entre amis.
On découvre une cuisine ouverte, équipée, avec un grand ilôt qui offre de nombreux rangements.
Un cellier / buanderie de 8,5 m² environ vient compléter l'espace cuisine.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 33 et 23 m² environ, bénéficiant chacune de leur salle de douche et d'une penderie encastrée.
Une troisième chambre de 32 m² environ complète le bien, plus indépendante car elle bénéficie d'une accès direct sur la terrasse. Elle dispose également de sa salle de douche avec toilette, mais aussi d'une kitchenette. Cette chambre pourrait tout à fait convenir à un projet de chambre d'hôtes ou de petit gîte pour un complément de revenu.

Devant la maison vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse donnant sur le jardin, avec de grands stores électriques pour les beaux jours.
Le terrain est piscinable et relativement plat.

La maison bénéficie d'un chauffage par le sol, d'une très bonne isolation, et d'huisseries en double vitrage avec volet roulant électriques partout. Vous trouverez également une citerne de récupération des eaux de pluie de 4000L raccordée à la maison.

Pour ce qui est des véhicules, vous pourrez en stationner un dans le garage à l'arrière de la maison et communicant avec celle-ci. Vous pourrez aussi aisément envisager l'installation d'un carport pour une ou plusieurs voitures à côté du garage.

Un aménagement pour personne à mobilité réduite pourrait être envisagé sans gros travaux dans la plus grande chambre.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273829)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A