Iad France - Marie Lafage vous propose : MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE
Environnement :
- sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac
- en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne
- à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré
Grange de 1883 : bâtiment principal
- offre environ 82,5 m² au sol soit un potentiel total de 165 m², sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun.
- murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation
- bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne
- exposition sud ouest.
- citerne d'eau en pierre à l'arrière
- un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024).
- Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique.
Bergerie : potentiel de 123 m² au sol
- bâtiment en pierre avec extension en parpaing
- rez de chaussée : grande pièce de 50 m² avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m²
- grenier aménageable avec vue de 50 m²
- murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire
Séchoir : potentiel de 89 m² au sol
- rez de chaussée : pièce principale 33 m², 2nde pièce au fond avec vue de 11 m²
- grenier : en latte de bois de 33 m², ancien séchoir
- demi sous sol : 2 poulaillers
- murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation
- vue vallée sur un côté
A prévoir :
- la création d'un compteur d'eau et d'électricité
- l'installation d'un assainissement individuel
- un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie).
Extérieurs :
- terrain de 2068 m² en grande partie fermé
- terrain piscinable et constructible
A noter :
- CU accordé en mai 2024 pour le changement de destination et la rénovation de la grange
- secteur non classé bâtiment de France
Idéal pour :
- un projet de maison d'habitation principale ou secondaire
- et / ou un projet de location saisonnière
En bref :
Amateurs de rénovation et de pierres ? Ce bien est fait pour vous ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Vous ne vous lasserai pas de cette vue imprenable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marie Lafage - EI (ID 90287) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955558)
Prix: 124900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1515080
Agent immobilier: Marie Lafage
Téléphone mobile: 06 58 85 86 61
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/08/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0658858661
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Carennac (46110), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.