Vente maison Carcassonne - Achat maison Carcassonne 299.000€ [35806271]

Exclusivité  Iad France - Charly Cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * NOUVEAUTE - CARCASSONNE - MAISON DE VILLE - 3-4 CHAMBRES - JARDIN 900 m² - GARAGE - STUDIO ATTENANT - PROCHE CANAL DU MIDI - GARE ET CENTRE VILLE *

Dans la ville de Carcassonne proche de tout commerces, dans un environnement calme et agréable au bord du canal du midi et à 5 mn de la gare à pied, venez découvrir cette maison traditionnelle avec de beaux espaces de vie, 3 chambres, un garage, un terrain de 900 m² et un studio attenant.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec une arrière cuisine, une salle-à-manger avec un insert fonctionnel, un grand salon et un WC séparé.
Tout le rez-de-chaussée est équipée de baies vitrées qui donnent sur la terrasse ainsi que sur le jardin et en font un lieu de vie très lumineux.

Le 1er étage se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un dressing.

Attenant a la maison se trouve un Garage de 50 m² avec portail électrique donnant sur la rue.
Attenant et relié à la maison se trouve une dépendance de 40 m² avec une chambre en Mezzanine.
Il reste a crée une salle d'eau et un coin cuisine pour en faire un studio fonctionnel.

La maison exposé plein sud offre un grande terrasse agréable avec son jardin arboré et fleuri.
Cette maison de bonne construction offre de beaux espaces de vie dans un cadre agréable et privilégier en plein coeur du centre ville de Carcassonne.

Selon les propriétaires :

-Maison construite en 1929
-Extension crée en 1980
-Double vitrage PVC
-Volets électrique centralisé
-Chauffage gaz de ville
-Studio indépendant avec clim réversible et chauffage électrique
-Portail Garage électrique
-Cumulus 200L
-Plancher isolé
-Electricité de 1980, vérifiée il y a 7 ans
-Taxe foncière 3500e
-Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29850018)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C