Vente maison Carcassonne - Achat maison Carcassonne 129.000€ [35486533]

Exclusivité  Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : CARCASSONNE - MAISON MITOYENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT DE 19 m² environ - 1 GARAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CLIMATISATION REVERSIBLE - PVC DOUBLE VITRAGE - ISOLATION TOITURE ET MURS - TOITURE REFAITE EN 2013 - VUE SUR LA CITÉ MÉDIÉVALE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

À 50 minutes de TOULOUSE, à 5 minutes de l'aéroport et de l'accès autoroutier de Carcassonne, à proximité des berges de l'Aude, dans un quartier calme et recherché.

À 45 minutes des plages du littoral et à 1h10 des stations de ski.

Venez découvrir sans tarder cette maison très bien située, rénovée en 2013, composée en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 34 m² environ comprenant, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier et un garage attenant de 30 m² environ.
Au 1èr étage : 2 chambres et une salle de douche avec WC.
Au 2ème étage : une chambre sous pente et une terrasse de toit donnant sur la cité médiévale.

La toiture a été refaite en 2013.
Tous les ouvrants sont en PVC, double vitrage.
Isolation laine de verre en toiture, placo + isolation polystyrène en murs.

Moyens de chauffage :
- Chauffage central au gaz (chaudière changée il y a 2 ans).
- Climatisation réversible

Foncier : 1800 euros

LES + :

- Belle pièce de vie
- Cuisine ouverte équipée
- 3 chambres
- Un grand garage
- Différents moyens de chauffage (chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible)
- Terrasse de toit
- Possibilité de se garer devant la maison
- Vue sur la cité médiévale
- Très bien située
- Proche de toutes commodités
- Toiture refaite en 2013.

RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351375)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D