Vente maison Carcassonne - Achat maison Carcassonne 294.000€ [35606133]

Iad France - Noémie Doutre (06 76 60 57 07) vous propose : Découvrez cette belle villa à proximité du lac de la cavayère et de la cité de Carcassonne dans le hameau de MONTLEGUN.
Maison construite en 2004, d' une surface habitable de 133 m² environ sur un terrain de 1 000 m² environ, avec plusieurs caractéristiques notables :
oSous-sol et garage, au rez-de-chaussée : double garage isolé avec un portail automatique, un coin atelier, cave et coin loisir d'une surface de 64 m² environ.
oPremier étage : une entrée avec porche (accès avec un escalier extérieur), un salon et une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, deux toilettes indépendants, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et une salle de bains.
oExtérieur : Le jardin donnant sur la nature, terrain piscinable, un bassin de rétention d'eau, une terrasse en bois avec pergola.
oConfort : Le chauffage par un système central au gaz et une climatisation réversible.
La villa dispose également d'une cheminée avec insert (ramonage à jour), du double vitrage, de volets roulants en aluminium, d'une isolation des combles de 2020.
Le vide sanitaire est accessible.
oSécurité et commodités : La maison est équipée d'une alarme, d'un portail d'entrée automatique.
Cette propriété semble idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Doutre EI (ID 75493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 888511862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875769)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C