Vente maison Carcassonne - Achat maison Carcassonne 117.700€ [35283748]

Exclusivité  Résidence la Peyrière

Venez découvrir cette villa T4, 3 faces de 80m2 environ idéalement située entre le centre hospitalier et la citée de Carcassonne ainsi que tous commerces. elle se compose en rdc : une entrée avec placard , d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée indépendante . Vous disposez également de 3 chambres avec placards, salle de bain, wc indépendant ,ainsi que 2 terrasses et d'un garage accolé à la villa , ainsi que d'un terrain de 108m2, actuellement louée. La résidence possède de beaux et grands espaces verts régulièrement entretenus ainsi qu'une piscine commune,à peine 5 mm du centre-ville. Le tout à 1h de la mer et 1h30 des Pyrénées.

Villa vendue louée pour de l'investissement locatif.
Rentabilité de 6% Brute (loyer 595€ hors charges).

Pour tous renseignements appelez Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 1310 2016 000 009 075
AC 1310 2023 000 001 146
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM3370

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B