Vente maison Carbonne - Achat maison Carbonne 252.000€ [36114263]

Maison à vendre Carbonne, T4, 4 pièces, 85 m², terrain de 915 m²

Carbonne (31390)

252.000 €
annonce vente maison carbonne 31390
vente maison Carbonne - 36114263:1vente maison Carbonne - 36114263:2vente maison Carbonne - 36114263:3vente maison Carbonne - 36114263:4vente maison Carbonne - 36114263:5vente maison Carbonne - 36114263:6vente maison Carbonne - 36114263:7vente maison Carbonne - 36114263:8



Descriptif de l'annonce

Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel de Carbonne, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2017, offre un cadre de vie agréable.
Avec une surface habitable de 85,84 m², elle combine confort et une construction vous garantissant des économies d'énergie.
La maison dispose d'un séjour et cuisine ouverte de 38,89m², baignés de lumière grâce à c'est ouvertures traversantes et sa baie vitrée exposée plein Sud.
Une buanderie de 5,01m², et un garage de 17,84m2, sont accessibles depuis la cuisine.
La maison comprend trois chambres lumineuses, allant de 9,99 m² à 12,18 m², toutes équipées de rangements.
Une salle de bain de 7,86m² avec un grand placard, et des toilettes séparées complètent la partie habitable.
Le tout est aux normes PMR.
La construction de cette maison en 2017 vous permet l'aces à une construction récente et toujours sous décennale, et offre aussi une performance énergétique améliorée.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, et le chauffage est assuré par un chauffage central dépendant d'une PAC Air/Eau.
La maison dispose d'un assainissement individuel de moins de 10ans.
Implantée sur un terrain de 915 m² entièrement clos, elle profite d'un emplacement au calme sans vis à vis et ne demande qu'à être personnalisée.
Idéalement située sur la commune de Carbonne, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, avec un accès très rapide à l'A64.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui n'attend que vous!
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 11/12/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 252000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 252000€
Disponibilité: 13/12/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 67
Agent immobilier: Ô moindre détail
Téléphone mobile: 0680405557
Url tarifs publics: https://www.omoindredetail.fr/agence-immobiliere-vente/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
62
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2017
  • Surface du terrain: 915 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 15/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Ô Moindre Détail
31310 - Rieux-volvestre
Tel: 0680405557


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Carbonne (31390), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.