Vente maison Carbon Blanc - Achat maison Carbon Blanc 365.000€ [36198547]

Maison à vendre Carbon Blanc, T6, 6 pièces, 149 m², terrain de 530 m²

Carbon Blanc (33560)

365.000 €
annonce vente maison carbon blanc 33560
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Manon Damblin vous propose : Maison coup de cOEur : Un havre de paix prêt à vous accueillir !

Offrez à votre famille la maison dont elle rêve ! Située dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre-ville, cette propriété de 103 m² avec sa dépendance de 46 m² est un véritable bijou. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 530 m², propice à la détente et aux moments partagés.

Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable

À quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports (tram A et gare SNCF pour rejoindre Bordeaux en 10 minutes) et équipements culturels (cinéma, médiathèque, école de musique), cette maison combine le confort d'un cocon familial avec l'accès direct à toutes vos activités quotidiennes.

Une maison pensée pour votre bien-être

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
oUn salon-salle à manger lumineux de 24 m², idéal pour vos soirées en famille.
oUne grande cuisine équipée avec coin repas (15 m²), où préparer des repas deviendra un plaisir.
oUn cellier avec buanderie pratique, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de :
o3 chambres spacieuses (12,13 et 14 m²) offrant confort et sérénité.
oUn bureau ou une 4ème chambre (7 m²) pour le télétravail ou vos projets personnels.
oUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC intégré.

Une dépendance aux multiples possibilités

Atout majeur de cette propriété, la dépendance de 46 m² ravira vos invités, vos projets professionnels ou vos envies de location. Vous y trouverez :
oUne suite parentale avec dressing et salle d'eau.
oUne chambre en mezzanine et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (22 m²).
oUn WC indépendant et une décoration tendance qui séduira au premier regard.

Un extérieur pensé pour vos moments de détente

Profitez d'un jardin orienté sud-ouest, parfait pour les barbecues et les après-midis ensoleillés, agrémenté d'une terrasse avec stores bannes, d'un atelier et d'un appentis. Le tout, sécurisé par un portail motorisé en aluminium, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

Pourquoi attendre ?

Cette maison à l'agencement unique est prête à accueillir vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un cadre familial chaleureux ou d'un investissement clé en main, elle répondra à toutes vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Chers confrères, l'inter-cabinet est bienvenu dans l'intérêt du projet de nos clients respectifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manon Damblin - EI (ID 71629) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30475634)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1538356
Agent immobilier: Manon Damblin
Téléphone mobile: 06 81 06 73 18
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
117
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1959
  • Surface du terrain: 530 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 149 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 10/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0681067318


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