Vente maison Caouennec Lanvezeac - Achat maison Caouennec Lanvezeac 315.600€ [35798317]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée dans le bourg historique de Locquémeau, à 200m de la plage de Notigou et 800m de l'épicerie - boulangerie sur une parcelle de 551 m² constructible, maison en pierre du 16ème, de 87 m² habitables, 100 m² au sol, entièrement rénovée avec éco-responsabilité en 2018. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, la vidéo de l'environnement, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison se compose d'une entrée desservant un grand espace à vivre de plain-pied comprenant une cuisine - salle à manger sous-extension bois de 26 m², un salon et un espace bibliothèque de 29 m² avec splendide cheminée et poêle à bois, une chambre de 17 m², une grande salle de douche à l'italienne de 7 m², et un WC / buanderie de 4 m². Accessible par une échelle de meunier amovible, une chambre mansardée de 5 m² habitables, 10 m² au sol, et en face un grenier sous combles de 12 m². À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis se situe exclusivement devant la maison, plein sud, et comprend une belle terrasse qui prolonge l'espace à vivre cuisine-salle à manger, un appentis en pierre de 15 m², une serre, le tout sur un jardin plat 100% constructible. Prestations : Tout à l'égout - poêle à bois - Fenêtres double vitrage Alu / bois, Vélux neufs - Toiture en bon état, Tableau électrique conforme, VMC - Ballon d'eau chaude thermodynamique, dalle isolée - isolation chaux chanvre et laine de bois (DPE C) - drainage tout autour de la maison. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, la vidéo de l'environnement, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.36 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_55045_30061106)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A