Vente maison Caouennec Lanvezeac - Achat maison Caouennec Lanvezeac 648.000€ [36158294]

Descriptif de l'annonce

Vous aimez la nature ? Vous avez des animaux et principalement des chevaux ? Alors ce qui suit devrait vous plaire :)

A découvrir sur la commune de Tredrez-Locquemeau, à 1 km des plages, dans un cadre verdoyant et intimiste, cette belle propriété aux volumes généreux, sur un domaine de plus de 3 hectares.

Cette spacieuse maison de 208m² vous offre une vie de plain-pied et se compose comme suit :

Au rez de chaussée : une véranda de presque 16m² servant d'entrée, une pièce de vie de 39m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon de 32m² très lumineux ouvert sur la nature, 2 chambres de 12 et 11m² (ou 1 chambre et 1 bureau comme actuellement), une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un wc séparé avec lave-mains

A l'étage : une 3ème chambre de 14m², une 4ème chambre de 22m² donnant accès à une pièce de 12m² située au-dessus du garage pouvant servir de dressing, un espace de 31m² aujourd'hui divisé en chambre (la 5ème) et en salle de sport, une salle d'eau avec wc

A ce jour, cette propriété est orientée vers une vie avec et pour les chevaux avec tous les aménagements que cela nécessite : box à chevaux, local de stockage pour le matériel, abri, carrière, piste et obstacles pour les entrainements.

Informations complémentaires :
Propriété clôturée avec verger, potager avec serre, prairie, bois et sapins
Huisseries double vitrage PVC et alu pour la véranda
Assainissement individuel conforme
Chauffage électrique + poêle à bois
VMC simple flux hygro
Ballon 300L
Fibre optique
Garage de 25m²

A très vite pour une visite !

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prix: 648000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.86%
Prix hors honoraires: 630000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1812
Agent immobilier: Marie-Ambre HAUGUEL
Téléphone mobile: 0769951520
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf