MARGAUX CANTENAC 33460
Dans un environnement calme et arboré, jolie maison de plain-pied de 100 m² à rafraîchir intérieurement , déjà entièrement rénovée en extérieur : toiture, isolation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires...
A l'intérieur, la partie jour se compose d'une pièce de vie de 27m² exposée sud-est, d'une cuisine indépendante de 16 m² pouvant être ouverte sur le salon et d'une pièce technique (avec le ballon thermodynamique), qui peut être un cellier, buanderie...
La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres (de 9, 11 et 11m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendants.
Un garage indépendant de 76m² est déjà bâti et pourrait être transformé en habitation.
Le PLU autorise la construction de maisons supplémentaires sur le terrain (sans division possible, en copropriété uniquement).
Idéal pour une activité de gîtes, tiny houses, airbnb, ou pour un professionnel qui a besoin de stockage.
Idéal pour une famille avec coliving sur le même terrain , chacun peut construire sa propre maison et avoir un beau jardin autour.
Beaucoup de potentiel !
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Prix: 367500,00€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 17500,00€
Charges: 0,00€
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 488370263
Référence annonceur: AJ19985
Téléphone mobile : 0652054080
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 27/11/2024PASSION'IMMO
5 allée du Petit Pré
33320 - Eysines
Tel: 0556473482 - Fax: 05 56 47 07 40
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