Vente maison Canohes - Achat maison Canohes 357.500€ [35643131]

Exclusivité  Iad France - Pedro Lima Silva (06 16 93 01 84) vous propose : CANOHES - A dix minutes de Perpignan, venez découvrir une superbe maison de presque 140 m² sur une parcelle 2 faces avec piscine. Si vous recherchez une maison familiale, ce bien est fait pour vous, dès l'entrée vous apprécierez une grande pièce de vie de 60 m² entièrement ouverte et avec des espaces bien délimités, en effet vous apprécierez le coin séjour très spacieux qui permettra d'y mettre un grand canapé, ou deux, pour toute la famille. Le coin cuisine et la salle à manger sont séparées du séjour par un escalier minimaliste qui permet une séparation des espaces sans gêner le passage ou l'entrée de lumière, cet espace est parfait pour recevoir des invités. L'espace de vie est parfaitement équipée avec la climatisation réversible, fermeture des volets centralisée ou encore avec les portes à galandage permettant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un grand garage de 28 m² avec des WC.
À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une magnifique chambre parentale de presque 22 m² avec terrasse et salle de bains ouverte. Les autres chambres font 10 m² pour l'une et 13 m² pour les autres qui bénéficient également d'un balcon, elles se partagent la grande salle d'eau avec douche italienne et les WC. Chaque chambre est équipée de la climatisation réversible.
Côté extérieur ce bien finira de vous séduire, à l'avant l'entrée permet d'y garer une voiture devant le garage et dispose d'un cabanon de rangement, à l'arrière l'espace jardin ne vous demandera presque pas d'entretien, il est disposé de manière à ce que vous puissiez profiter des beaux jours avec toute la famille. avec son coin détente disposant d'un canapé d'angle en dur, la cuisine d'été pour vos grillades ainsi qu'un l'emplacement pour la table sous le store dépliant électrique. Et bien sûr pour terminer, la piscine nécessitant peu de place pour profiter du sud comme il se doit.
Cette maison n'attend plus que vous.

Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours.
Avis de valeur offert sous 48h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912561)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A