Vente maison Canohes - Achat maison Canohes 399.000€

Exclusivité  Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : CANOHES : VILLA T4 MODERNE - 125 m² / 381 m² DE PARCELLE - RT 2012 - PISCINE - GARAGE :

Dans un des secteurs des plus prisé des Pyrénées orientales et proche de de toute les commodités, découvrez cette magnifique villa édifiée en 2019 avec un étage, 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussé.

Le bien se compose d'une entrée avec un WC indépendant, un accès garage (15 m²) ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Découvrez une cuisine américaine (Cuisinella) toute équipée et aménagée attenant à un grand et lumineux séjour salon salle à manger exposée sud avec vue sur la piscine.

L'étage dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Coté jardin, vous apprécierez un magnifique espace extérieur avec une piscine en dur (6 / 3) et son local technique, une cuisine d'été, un espace avec gazon synthétique et un terrain de pétanque.

Les prestations et atouts de la villa :

- Localisation idéale, Canohès
- RT 2012
- Climatisation Gainable
- Système Air zone
- Volets électriques centralisés
- Piscine en dur 6 / 3 au sel
- Cuisine d'été
- Terrasse en dur de 50 m²
- Terrain de pétanque
- Camera

Taxe foncière : 1200¤

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29635012)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A