Vente maison Canohes - Achat maison Canohes 369.000€

Exclusivité  Iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : CANOHES - Au sein d'un lotissement Résidentiel - Construction 2022 - Jolie Villa 5 pièces en 3 faces de 131 m² environ - Suite parentale en RDC - 2 Chambres + bureau à l'étage - Parcelle de 380 m² environ avec Jardin, Terrasse et Piscine.
Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 54 m² environ avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, un WC indépendant et un garage. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de belle dimension avec placard, un bureau ou 4ème chambre, une grande terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, le jardin ne nécessite aucun entretien. Vous disposez d'un bel espace terrasse, barbecue ainsi qu'une jolie piscine maçonnée « effet Bali » le tout vous permettant de profiter des beaux jours de notre région. Le jardin entièrement clôturé ne nécessite aucun entretien. Deux places de parking privatives complètent le bien.
SES ATOUTS : VILLA NEUVE = ZERO TRAVAUX - Maison aux normes RT 2012 - Suite parentale en RDC - Beaux Volumes - Qualité des Prestations - Climatisation Gainable AIRZONE - Volets Roulant Electriques Bubendorff - Ballon Thermodynamique - Visiophone - Terrasse, Cuisiné d'été, Piscine maçonnée 3x6 - Garage + 2 Stationnements privatifs - Accès direct aux pistes cyclables - Proche de toutes Commodités - Ecoles, Commerces et Transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525035)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A