Vente maison Cannes Ecluse - Achat maison Cannes Ecluse 254.040€ [35595410]

Iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : * À vendre : Charmante maison familiale à Cannes Écluses *

Découvrez cette belle maison pleine de potentiel, située dans un village apaisant et verdoyant, en pleine nature, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces.

* Description de la propriété : *
- * Type : * Maison familiale de 6 pièces sur un étage
- * Surface habitable : 129 m²
- * Année : * 1970
- * Surface du terrain : * 735 m², sans vis-à-vis

* Au rez-de-chaussée : *
- Une entrée accueillante
- Une chambre confortable
- Salle de bain et WC indépendant avec lavabo
- Cuisine fermée
- Grand salon et salle à manger lumineux baignés de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres, agrémenté d'une cheminée

* À l'étage : *
- Un palier menant à trois autres chambres spacieuses
- Salle de douche avec WC
- Grand grenier, parfait pour le rangement ou à aménager selon vos envies

* Au sous-sol : *
- Garage compartimenté pouvant accueillir deux voitures
- Chaufferie et cave
- Grande pièce polyvalente, à transformer en salle de jeux, cinéma ou selon votre imagination

* Équipements : *
- Volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l'étage
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Alarme sans abonnement
- Chauffage au gaz

* À proximité : *
- Commodités de proximité, écoles, et du Golf de Montereau la Forteresse.
- À seulement 10 minutes de la gare de Montereau Fault Yonne, ligne « R »

* Travaux à prévoir * pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie paisible et verdoyant de Cannes Écluses


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863303)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D