Vente maison Canet En Roussillon - Achat maison Canet En Roussillon 298.000€ [35540149]

Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Découvrez cette ravissante maison R + 1 de 107 m² habitable, parfaitement située au cOEur du village de Canet-en-Roussillon, à seulement 2 km de la plage. Nichée dans un quartier paisible et agréable, cette propriété est à quelques pas de toutes les commodités essentielles, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.

Rez-de-Chaussée :

Salon / Salle à Manger : Spacieux et lumineux, avec une surface de 27 m², idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine indépendante : Équipée avec soin, parfaite pour préparer vos repas dans un espace dédié de 12 m².
Arrière cuisine : Ancien garage transformable en chambre avec une douche déjà installée, offrant flexibilité et potentiel pour une vie de plain-pied par exemple.
Toilettes Indépendantes : Pratiques et fonctionnelles, ajoutant au confort quotidien.

Étage :

Quatre chambres : Deux au sud et deux au nord, avec des surfaces de 12,11, 10 et 10 m², offrant une belle luminosité et de l'espace pour chaque membre de la famille.
Salle d'Eau Moderne : Avec des finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes pour plus de commodité.

Extérieur :

Jardin Sud : Entièrement aménagé avec une terrasse couverte, une place de parking extérieure avec portail électrique, et un charmant coin de verdure.
Jardin Nord : Carrelé, incluant une cuisine d'été et un cabanon, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Atouts de la Maison :

Climatisation Réversible : Pour un confort optimal en toutes saisons.
Double vitrage avec Volets Roulants : En aluminium centralisé et moustiquaires pour une tranquillité d'esprit.
Chauffage au gaz : Avec cuve de stockage pour un confort constant.
Sécurité : Interphone et caméras de surveillance pour une sérénité accrue.
Connexion Internet : Fibre pour un accès rapide et fiable.
Accès Direct : Au baladoir derrière le jardin, ajoutant au charme de l'extérieur.

État Général :

La maison est en excellent état général. Seuls quelques travaux dans la chambre parentale sont à prévoir pour un aménagement de plain-pied idéal.

Cette maison combine le confort moderne avec la commodité d'un emplacement central, à proximité des écoles, commerces, et services médicaux. Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie qualité de vie et praticité !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29803171)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C