Vente maison Canet - Achat maison Canet 445.000€ [35572697]

Descriptif de l'annonce

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL


Située dans un quartier calme de Canet, cette maison vous séduira par sa parcelle de 1437m² et ses environs 130m2 habitables, agrémentée d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une terrasse couverte, créant un espace de transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée convivial comprend un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 19,4m² qui offre de multiples possibilités d'aménagement.
À l'arrière du salon, une autre terrasse couverte, accessible par de grandes baies vitrées, vous permettra de profiter pleinement du jardin.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le garage, entièrement carrelé et isolé, dispose d'une porte motorisée récemment installée, accessible directement depuis l'intérieur.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une avec une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le jardin, magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine dont le liner a été récemment remplacé, d'une cuisine d'été de 19,5m² avec espace de rangement, d'un portail électrique, d'un charmant bassin à poissons, d'un terrain de pétanque et d'un forage très pratique permettant d'arroser votre jardin, de remplir votre piscine et de réduire votre dépendance au réseau d'eau potable.

La maison est équipée d'un système d'alarme sans abonnement, assurant sérénité et sécurité.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Pour plus d'informations
Contactez Mr Jean Jacques RAYNAUD
Tél: 04 99 91 32 93

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1569.00 et 2123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix: 445000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 445000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 326497
Agent immobilier: Eden Freulard
Téléphone mobile: 0763345538
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png