Vente maison Canejan - Achat maison Canejan 331.200€ [35369470]

Maison à vendre Canejan, T5, 5 pièces, 132 m²

Canejan (33610)

331.200 €
annonce vente maison canejan 33610
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Une exclusivité VIAGER ÉTHIQUE
Situation et environnement :
Cette maison se situe sur la commune de CANEJAN (33610), composée pour l'essentiel de maisons individuelles, commune située au Sud de l'Agglomération de BORDEAUX.
Elle se situe en voiture, à 21 Km du Centre-Ville de BORDEAUX (Parking de la BOURSE), à 13 mn de l'Aéroport International de MÉRIGNAC, à 30 mn de la Gare ST JEAN (TGV pour PARIS : 2h/2h 30), à 45 mn du Bassin d'ARCACHON, à 2 heures par la A63 du Pays BASQUE et de l'ESPAGNE.
Bien entendu, toutes les commodités, commerces, zones commerciales et les principaux hôpitaux bordelais sont accessibles en moins de 30 minutes.
Descriptif sommaire de la maison :
cette maison non mitoyenne, construite en 1989 avec différents aménagements effectués au cours des années, développe une surface habitable de 132.05 m2 et comprend :
Un salon (45.17 m2), une cuisine aménagée (16.41 m2), une chambre parentale comprenant chambre, salle d'eau et WC (18.85 m2), deux chambres (11 m2 et 12.48 m2), un bureau (9.7 m2), une salle d'eau (5.71 m2), un WC (1.27 m2) et un cellier (6.97 m2).
Éléments de confort :
Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour.
Une piscine au sel couverte par un abri télescopique installé en 2023 et chauffée à 20° par une pompe à chaleur. Une terrasse avec une Pergola « Bioclimatique » de marque BIOSSUN de 17.60 m2.
Un garage (37.74 m2)
Un terrain clos de 800 m2 et raccordée au tout à l'égout.
DPE : D/164 – GES : B/06
Frais annuels d'énergie : entre 1.000 € et 1.400 €
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions de la vente :
Viager occupé par un homme âgé de 74 ans et son épouse âgée de 76 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel qui ne leur interdit pas de louer cette maison.
Valeur vénale du bien libre d'occupant : 646.600 € (Honoraires d'agence inclus)
Prix de vente : 331.200 € (Honoraires d'agence inclus)
Rente viagère : 0 €/mois) (Viager occupé 100 % Bouquet mais viager occupé avec rente possible)
Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle du vendeur : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE.
Frais « dits » de notaire : 24.800 € calculés sur le prix de 331.200 €
Impôt foncier 2023 : 1.087 € Net de taxe d'ordures ménagères



Bouquet 331 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 331200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 331200€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 923
Agent immobilier: Viager Ethique
Téléphone mobile: 0662559320
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/inv/155/hwei6/c.tarif.invi.12.02.24.ve.v9.docx

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
164
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 132 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 05/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Viager Ethique
2 Cours du 30 Juillet
33000 - Bordeaux -
Tel: 0662559320


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