Vente maison Candresse - Achat maison Candresse 395.000€ [35643077]

Exclusivité  Iad France - Maud Bendouma (06 73 28 76 79) vous propose : Venez découvrir cette charmante ferme landaise rénovée à Candresse, aux portes de Dax et à 10mn de toutes les commodités.
Cette belle rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne vous séduira à coup sûr.
La maison est composée comme suit : au rez de chaussée, l'entrée vous fera découvrir la magnifique salle à manger et sa cuisine ouverte de 52 m² avec son toit cathédrale et sa cheminée en pierre de taille. En accès direct, vous pourrez profitez d'un spacieux salon de 49 m² doté d'un puissant poêle à granule pour chauffer toute la maison. La belle véranda de 40 m² avec vue sur la piscine et le jardin est la promesse de beaux moments en famille ou entre amis.
Un couloir vous permet d'accéder à 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
L'escalier vous mène à un bel espace mezzanine et une chambre de plus de 17 m² avec un dressing de 5 m² pouvant devenir une salle d'eau selon vos envies.
L'extérieur vous ravira aussi quand vous vous prélasserez au bord de la piscine au sel 12X6 rénovée elle aussi avec une vue dégagée sur le parc de 5800 m² et la campagne environnante.
Pour le rangement ou votre activité professionnelle, à noter la présence d'un double garage de 40 m², un atelier de 19 m² et l'ancien abris à bétail de 22 m².
Le nouveau PLU vous donne l'opportunité d'un agrandissement.
Appelez-moi pour une visite et vous tomberez sous le charme de ce lieu!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bendouma EI (ID 78674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 499066108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912482)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B