Vente maison Candresse - Achat maison Candresse 349.000€ [35571951]

Exclusivité  Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ - CANDRESSE à moins de 10 minutes de DAX - Dans un cadre bucolique, maison T5 de 131 m² à la décoration soignée, avec deux garages / ateliers de 23 et 60 m² sur 4 000 m² de terrain semi-clos.
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères !
Visite virtuelle sur simple demande.

Dans un environnement bucolique et préservé, tout en étant à proximité des commodités, découvrez cette maison landaise traditionnelle de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, avec deux garages et / ou ateliers.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée à insert est ouverte sur une terrasse de plus de 15 m² exposée Sud Ouest. La cuisine attenante de 16 m² équipée d'un poêle à bois et cuisson donne sur une deuxième terrasse avec accès direct à une 2nde cuisine d'appoint de 12 m², en prolongement du 1er garage de 23 m². Deux chambres de 13 et 14 m², une salle d'eau et un WC avec lave mains complètent ce 1er niveau.
À l'étage, se déploient deux chambres de 11 et 14 m² avec balcon ainsi que deux espaces de combles de rangement (possibilité de créer une 2eme salle de bains et WC en haut).
En sous-sol semi-enterré, un 2nd garage / atelier de 60 m² et un extérieur semi-clos emménagé (abri-bois, enclos pour animaux. ) avec piscine hors-sol en acier inoxydable finiront de vous convaincre.
Prestations de qualité et décoration soignée : Fibre optique, Double vitrage, DPE D / B, Alarme, faible Taxe foncière (782 ¤ en 2023).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835576)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B