Vente maison Cancale - Achat maison Cancale 301.000€ [36251534]

Maison à vendre Cancale, T5, 5 pièces, 98 m², terrain de 503 m²

Cancale (35260)

301.000 €
annonce vente maison cancale 35260
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Dylan Housson vous propose : Saisissez l'opportunité de rénover cette maison à Cancale, une charmante commune côtière réputée pour ses paysages enchanteurs et ses spécialités culinaires incontournables. Située à seulement quelques minutes du centre bourg et des commodités, cette maison pleine de potentiel offre une surface de 98 m² à réinventer selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, wc, un garage pratique et rangement sous escalier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. Les pièces sont restées dans leur charme des années 70, offrant une belle base à personnaliser. Avec quelques travaux d'isolation et une décoration moderne et chaleureuse, ce bien peut devenir un espace de vie confortable et accueillant.

À l'extérieur, vous disposez d'un jardin, une terrasse ensoleillée offrant un coin détente pour vous ressourcer en toute tranquillité et d'une cour en enrobée pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Housson Dylan - EI (ID 70158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608645)

Prix: 301000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682546
Agent immobilier: Dylan Housson
Téléphone mobile: 06 37 09 50 85
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
453
kWh/m2/an
100*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1969
  • Surface du terrain: 503 m²
  • Surface habitable: 98 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0637095085


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