Vente maison Campan - Achat maison Campan 498.000€ [36231847]

Maison à vendre Campan, T14, 14 pièces, 290 m², terrain de 1800 m²

Campan (65710)

498.000 €
annonce vente maison campan 65710
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Elodie Pere vous propose : CAMPAN, DEUX MAISONS - 10 CHAMBRES - IDEAL PROJET BI-FAMILLE, GITE & INVESTISSEMENT LOCATIF

Je vous présente ce corps de ferme de 290 m² habitables, plus de 300 m² au sol, composé de deux maisons d'habitation.

- Une première de 150 m² habitables, rénovée en 2009 (toiture refaite, menuiseries bois double vitrage, PAC / plancher chauffant, isolation, électricité,...) offrant une grande pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine ouverte sur séjour, un bureau de 10 m² pouvant tout à fait servir de chambre, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires.

- La seconde habitation dispose d'une superficie habitable de 140 m² pour laquelle des travaux de rénovation et de rafraîchissements seront à prévoir. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un cellier, une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de douche avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Entre les deux maisons, un grand garage de 36 m² permet l'accès indépendant à chacune d'elles. Un cabanon extérieur en bois, d'environ 60 m², vient compléter le tout. Cette propriété dispose d'un beau potentiel avec un emplacement recherché qui peut constituer un réel atout pour des projets touristiques, chambres d'hôtes, restaurant, camping,.... possible d'acquérir davantage de terres attenantes à la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements ou pour une visite !

Habitation reliée au réseau d'assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Elodie Pere (ID 79479) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515159)

Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1569916
Agent immobilier: Elodie Pere
Téléphone mobile: 06 10 25 87 47
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
228
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 290 m²
  • Nombre de pièces: 14
  • Surface du terrain: 1800 m²
  • Nombre de chambres: 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0610258747


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