Vente maison Campagne Les Boulonnais - Achat maison Campagne Les Boulonnais 567.000€

A VENDRE - Entre Saint-Omer et Le Touquet : Superbe maison contemporaine de 2020 en semi plain-pied avec piscine. Cette construction récente aux normes RT2012 présente 257 m² habitables et une performance énergétique optimale (DPE 'A'). Elle offre un grand garage, une dépendance (deuxième garage), une piscine chauffée et sécurisée, un espace jacuzzi, une terrasse en pierres et un jardin clos sans vis-à-vis. La pièce de vie et les grands volumes, la décoration au goût du jour et la qualité des matériaux utilisés assurent le coup de coeur. Située à 17 km du golf de Saint-Omer, cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 16 m², un superbe espace de vie avec cuisine ouverte sur environ 100 m², les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale complète de 25 m². Cellier, toilettes. Chauffage par le sol.
A l'étage : Sur dalle béton, le palier distribue 4 belles chambres et une salle de bain. climatisation réversible dans chaque chambre.
Extérieur : Terrain entièrement clos de 2.500 m², Portail automatique et revêtement bitumé, deux garages de 53 et 26 m², un espace jacuzzi, une piscine 10 x 4 mètres sécurisée, chauffée par PAC, abri rétractable. Terrasses en pierre.
Menuiseries double vitrage alu, volets motorisés et centralisés. Chauffage pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 600 et 860 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Réf : LTAN2561. Prix : 567.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Alexandra NUGERMAN, 0658584145 ou Laurent THOREL, 0669566007


FOR SALE - 60 km from Eurotunnel, between lively Saint-Omer and Le Touquet seaside resort: Superb contemporary semi-single storey house from 2020 with swimming pool. This recent construction to RT2012 standards has 257 m² of living space and optimal energy performance (DPE 'A'). It offers a large garage, an outbuilding (second garage), a heated and secure swimming pool, a jacuzzi area, a stone terrace and an enclosed garden not overlooked. The living room and the large volumes, the up-to-date decoration and the quality of the materials used ensure your favorite. Located 17 km from Aa Saint-Omer Golf club, it offers:
On the ground floor: Entrance of 16 m², a superb living space with open kitchen of approximately 100 m², the bay windows open onto the terrace and the swimming pool. A complete master suite of 25 m². Cellar, toilets. Underfloor heating.
Upstairs: On a concrete slab, the landing leads to 4 large bedrooms and a bathroom. reversible air conditioning in each room.
Exterior: Fully enclosed land of 2,500 m², automatic gate and asphalt covering, two garages of 53 and 26 m², a jacuzzi area, a secure 10 x 4 meter swimming pool, heated by heat pump, retractable shelter. Stone terraces.

Double-glazed aluminum joinery, motorized and centralized shutters. Heat pump heating. Energy performance diagnosis: A. Amount of annual energy expenditure for standard use estimated between 600 and 860 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Compliant autonomous sanitation. Ref: LTAN2561. Price: 567,000 euros, fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: ...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A